Hypotheekrente stijgt: dit betekent het voor starters in Tilburg

De hypotheekrente loopt de laatste weken op. Voor starters in Tilburg is er gelukkig ook goed nieuws: de SVn Starterslening van de gemeente is nog steeds beschikbaar. We zetten beide ontwikkelingen voor je op een rij.

De rente gaat omhoog

De hypotheekrente voor 10 jaar vast met NHG ligt nu rond de 4,25%.

De oorzaak ligt buiten de woningmarkt. Door de oorlog in het Midden-Oosten zijn de energieprijzen gestegen en loopt de inflatie in de eurozone op. Op 10 september verhoogde de ECB daarom de depositorente van 2,25% naar 2,5%, de tweede verhoging sinds juni.

Een hogere rente betekent hogere maandlasten. Daardoor valt ook je maximale hypotheek lager uit, en dat voel je vooral als starter.

RekentoolActuele rente vergelijkenRente via ons→

De Starterslening helpt je over de drempel

Kom je met een gewone hypotheek net niet uit? Dan kan de Starterslening van de gemeente Tilburg het verschil overbruggen. Het is een aanvullende tweede hypotheek voor het gat tussen de koopprijs en je maximale hypotheek.

De rente op de Starterslening is nu 4,4%, 15 jaar vast. Een groot voordeel: de eerste 3 jaar betaal je voor de Starterslening geen rente en geen aflossing. Juist nu de rente stijgt, geeft dat je lucht in de eerste jaren.

Volgens de gemeente is er op dit moment nog voldoende budget. Wacht alleen niet te lang: de regeling stopt zodra het budget op is.

De belangrijkste voorwaarden:

• Je koopt je eerste woning in de gemeente Tilburg en gaat er zelf wonen.
• De woning kost maximaal €420.000, inclusief eventuele verbeter- of meerwerkkosten.
• Je woont minimaal één jaar in Tilburg, of woonde er in de afgelopen 10 jaar minimaal 4 jaar onafgebroken.
• Je leent maximaal 20% van de verwervingskosten, met een maximum van €35.000.
• Zowel je hypotheek als de Starterslening sluit je af met NHG.

Hoe vraag je hem aan?

Eerst vraag je bij de gemeente een toekenningsbrief aan, samen met je voorlopige koopovereenkomst. Daarna dien je de aanvraag in bij SVn, dat een financiële toets uitvoert. Houd rekening met de termijn van je financieringsvoorbehoud, want dit traject kost tijd.

Bronnen: gemeente Tilburg, ECB.