Hoeveel kan ik lenen voor een huis in Tilburg?

Inkomen: verleden, heden en toekomst

Welk inkomen je het beste kunt gebruiken verschilt per situatie. We kunnen rekenen met je huidige salaris, wat je in het verleden verdiende, of wat je binnenkort gaat verdienen, en kijken wat voor jou het meest passend is.

Wat je extra kunt meenemen

Naast je inkomen zijn er verschillende dingen die je leencapaciteit kunnen vergroten. Eigen geld vergroot je maximale hypotheek niet direct, maar verlaagt de kosten die je zelf moet meebrengen. Lees ook hoeveel eigen geld heb ik nodig om een huis te kopen in Tilburg. Een schenking van ouders werkt op dezelfde manier, en kan soms worden gecombineerd met een lening van diezelfde ouders via een schenk-leenconstructie. De starterslening in Tilburg is een extra lening bovenop je hypotheek, speciaal voor mensen die voor het eerst kopen. Die kan het verschil maken als je net tekortkomt.

Wat juist niet helpt

Sommige dingen drukken je maximale hypotheek omlaag, ook als je ze bijna afbetaald hebt. Denk aan een persoonlijke lening, creditcardlimiet, studieschuld, een leaseauto of zelfs een leasefiets. Ook als het nieuwe huis nog een cv-ketel, zonnepanelen of een verbouwing heeft die op afbetaling loopt of geleend is, telt dat mee.

De rente bepaalt meer dan je denkt

De rente die je kiest heeft direct invloed op hoeveel je kunt lenen. Een lage rente geeft je meer ruimte, een hogere rente minder. We rekenen altijd met een indicatief rentepercentage tijdens de oriëntatie. De exacte rente kiezen we op het moment dat je een huis hebt gevonden.

Nog meer factoren die meespelen

Het energielabel van een huis kan je leencapaciteit verhogen. Een woning met een goed energielabel geeft je ruimte om extra te lenen. Heb je verbouwplannen, of heeft het huis achterstallig onderhoud aan bijvoorbeeld de fundering? Dan nemen we dat vooraf mee in de berekening, zodat je niet voor verrassingen staat.