Nationale Hypotheek Garantie: je vangnet als het misgaat

Wat is NHG precies?

NHG staat voor Nationale Hypotheek Garantie. Het is geen verzekering die jij aanspreekt, maar een garantie die het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) afgeeft aan jouw geldverstrekker. Kun je door omstandigheden zoals werkloosheid, arbeidsongeschiktheid of een scheiding je hypotheek niet meer betalen en moet je huis gedwongen verkocht worden, dan kan een eventuele restschuld onder voorwaarden kwijtgescholden worden. Zo voorkom je dat je jarenlang een schuld meesleept voor een huis waar je allang niet meer woont.

Wat kost NHG in 2026?

Voor 2026 geldt een NHG-grens van €470.000. Voor woningen waarbij je energiebesparende voorzieningen financiert, kan de grens oplopen tot €498.200. Het bedrag boven de normale grens moet volledig worden besteed aan energiebesparende voorzieningen. De borgtochtprovisie bedraagt in 2026 0,4% van het geleende bedrag. Welke woningwaarde en financiering precies binnen NHG passen, hangt af van de NHG-voorwaarden en de situatie.

Wat heb je eraan?

NHG kan aantrekkelijk zijn omdat geldverstrekkers voor hypotheken met NHG vaak een lagere rente rekenen. Hoe groot het rentevoordeel is, verschilt per geldverstrekker en risicoklasse. De borgtochtprovisie moet je daarom altijd afzetten tegen het rentevoordeel en de extra zekerheid die NHG biedt.

Wanneer wordt een restschuld kwijtgescholden?

Kwijtschelding is niet automatisch. NHG beoordeelt onder meer of de situatie als "te goeder trouw" wordt aangemerkt en of je volledig hebt meegewerkt aan het beperken van het verlies. Denk aan het zoveel mogelijk nakomen van betalingsverplichtingen, het goed onderhouden van de woning en het proberen de woning voor een zo hoog mogelijk bedrag te verkopen. Voldoe je niet aan de voorwaarden, dan blijft een eventuele restschuld bestaan.

Is NHG verplicht, en is het slim?

NHG is niet verplicht. Of het verstandig is, hangt af van je hypotheekbedrag, rente, woningwaarde en persoonlijke situatie. Het rentevoordeel kan de borgtochtprovisie compenseren, maar dat is niet bij iedere hypotheek automatisch zo. Koop je boven de NHG-grens, dan kun je geen NHG gebruiken. In 2026 ligt die grens op €470.000, of €498.200 wanneer je aan de voorwaarden voor energiebesparende maatregelen voldoet.

Benieuwd of NHG voor jou interessant is?

Of NHG bij jouw situatie past, hangt af van je inkomen, je woonwensen en het huis dat je op het oog hebt. We denken graag vrijblijvend met je mee, gewoon bij een kop koffie op kantoor in Tilburg of online. Bel ons op 06 52 69 88 22 of mail naar Martin@belderbrandt.nl en we plannen een afspraak in.