Je woning verduurzamen? Zo financier je dat slim

Extra leenruimte voor verduurzaming

Geldverstrekkers rekenen met de wettelijke hypotheeknormen. Daarin is extra leenruimte opgenomen voor energiebesparende maatregelen. In 2026 kun je voor verduurzaming extra lenen afhankelijk van het huidige energielabel van de woning:

• Woning nu label E, F of G: tot €20.000 extra
• Woning nu label C of D: tot €15.000 extra
• Woning nu label A of B: tot €10.000 extra

Hoe slechter het huidige energielabel, hoe groter de extra leenruimte voor verduurzaming. Het gaat hierbij om een bedrag dat specifiek bedoeld is voor energiebesparende maatregelen. Welke maatregelen kwalificeren en hoeveel je daadwerkelijk kunt lenen, hangt daarnaast af van de hypotheeknormen, de woningwaarde en de voorwaarden van de geldverstrekker.

NHG-grens omhoog naar €498.200

Koop je met Nationale Hypotheek Garantie? Dan geldt in 2026 een reguliere NHG-grens van €470.000. Voor woningen waarbij je energiebesparende voorzieningen financiert, kan de NHG-grens oplopen tot €498.200. Het bedrag boven de normale grens moet volledig worden besteed aan energiebesparende voorzieningen. De precieze financieringsmogelijkheden hangen af van de woningwaarde, de hypotheeknormen en de NHG-voorwaarden. De borgtochtprovisie van NHG bedraagt in 2026 0,4% van het geleende bedrag.

Subsidie via de ISDE

Naast extra leenruimte kun je voor veel maatregelen ook subsidie krijgen via de Investeringssubsidie Duurzame Energie (ISDE) van de Rijksoverheid. Denk aan isolatie, een warmtepomp, een zonneboiler of aansluiting op stadswarmte. De subsidiebedragen verschillen per maatregel en worden jaarlijks vastgesteld, dus check altijd de actuele bedragen op de RVO-website voordat je een offerte tekent. Wij rekenen in je hypotheekadvies mee wat je overhoudt aan leenruimte na aftrek van de subsidie die je ontvangt, zodat je niet te veel leent voor iets dat je deels vergoed krijgt.

Verduurzamen bij aankoop vs. je huidige woning aanpakken

Koop je een huis in de regio Tilburg en wil je meteen verduurzamen? Dan kunnen de kosten van energiebesparende maatregelen vaak onderdeel worden van de hypotheekfinanciering, als de woningwaarde en hypotheeknormen dat toelaten. Bij een woning die je onder de marktwaarde koopt, kan de verhouding tussen de koopsom en de marktwaarde extra ruimte geven. Of je daardoor ook de kosten koper of andere kosten kunt meefinancieren, moet per situatie worden berekend.

Woon je al ergens en wil je nu verduurzamen? Dan kijken we of je huidige hypotheek ruimte biedt, of dat een aanvullende lening of hypotheekverhoging nodig is. Welke optie het beste uitpakt, hangt af van je rente, woningwaarde, inkomen en de kosten van de maatregelen. Ook subsidies kunnen onderdeel zijn van de berekening.

Aan de slag

Twijfel je of verduurzamen past binnen jouw hypotheek, of wil je weten hoeveel extra leenruimte je krijgt bij jouw situatie in Tilburg of omgeving? We denken graag vrijblijvend met je mee. Bel 06 52 69 88 22 of mail naar Martin@belderbrandt.nl, dan rekenen we het samen door.