# Iran escaleert verder: wat doet de hypotheekrente?

> Het conflict rond Iran escaleert verder. Wat betekenen de oplopende olieprijs en onzekerheid op financiële markten voor de Nederlandse hypotheekrente?

https://www.belderbrandt.nl/krant/iran-escaleert-verder · Dutch

De spanningen rond Iran zijn opnieuw flink opgelopen. Dat lijkt misschien ver weg van de Nederlandse huizenmarkt, maar het conflict kan wel degelijk invloed hebben op de hypotheekrente.

## Van Iran naar de Nederlandse hypotheekrente

Iran ligt aan de Straat van Hormuz, een belangrijke route voor het wereldwijde transport van olie en vloeibaar aardgas. Onrust in deze regio kan zorgen voor hogere olie- en gasprijzen.

Hogere energieprijzen kunnen de inflatie aanjagen. Als financiële markten verwachten dat de inflatie langer hoog blijft, kan de kapitaalmarktrente stijgen. Nederlandse geldverstrekkers kunnen die hogere kosten vervolgens verwerken in hun hypotheekrentes.

## De markt in cijfers

De onrust rond Iran is ook terug te zien op de financiële markten. Op het moment van publicatie staan de belangrijkste graadmeters op:

- 10-jaars Nederlandse staatsrente: 3,465%
- 3-maands Euribor: 2,679%
- Brent olieprijs: $98,37 per vat
- Laagste 10 jaar NHG hypotheekrente: 3,89% Energielabel A
- Laagste variabele hypotheekrente: 3,5%

Vooral de ontwikkeling van de kapitaalmarktrente is relevant voor hypotheekrentes. De olieprijs is interessant omdat een hogere olieprijs de inflatie kan aanjagen. De 3-maands Euribor geeft daarnaast een beeld van de kortlopende rente in de eurozone.

**Rekentool**: [Actuele rente vergelijken](https://www.belderbrandt.nl/rekentools/actuele-rente)

## Wat betekent dit als je een huis wilt kopen?

Een hogere hypotheekrente betekent hogere maandlasten. Ook kan het ervoor zorgen dat je op basis van hetzelfde inkomen minder kunt lenen.

Ben je nu op zoek naar een woning, dan is het daarom belangrijk om met actuele rentepercentages te rekenen. Een maximale hypotheek die een paar maanden geleden is berekend, hoeft vandaag niet meer hetzelfde te zijn.

## Gaat de hypotheekrente verder stijgen?

Dat is niet met zekerheid te voorspellen. Iran is maar één factor. Ook inflatie, de Europese economie, het beleid van de Europese Centrale Bank en ontwikkelingen op de kapitaalmarkt bepalen de richting van de hypotheekrente.

## Mijn visie

De onrust rond Iran zorgt vooral voor extra onzekerheid. Ik zou daarom niet proberen het perfecte rentemoment te voorspellen. Veel belangrijker is wat een bepaalde rente betekent voor je maandlasten en hoeveel je verantwoord kunt lenen. Zeker als je binnenkort een bod wilt doen, is het verstandig om dat opnieuw te laten berekenen. Zoals al eerder gezegd verwacht ik dat het Iran conflict ook wel weer een keer afgelopen zal zijn, en dat de olieprijs en de rente dan weer stabiliseren. Helaas heb ik geen glazen bol die me zegt wanneer dat zal zijn, ik vermoed wel binnen een jaar.