# NHG 2026: kosten, voordelen en voorwaarden

> Wat is NHG en wat kost het in 2026? Belderbrandt in Tilburg legt uit hoe de Nationale Hypotheek Garantie je beschermt en of jij hem nodig hebt.

https://www.belderbrandt.nl/hypotheekadvies/nhg-nationale-hypotheek-garantie · Dutch

Niemand koopt een huis met het idee dat het straks misgaat. Maar een scheiding, ontslag of langdurige ziekte kan iedereen overkomen, ook in Tilburg. NHG is een garantie die je dan uit de brand helpt, en die vaak ook nog eens zorgt voor een lagere hypotheekrente. In dit artikel leggen we uit wat NHG precies doet, wat het kost in 2026 en of het voor jou zin heeft.

## Wat is NHG precies?

NHG staat voor Nationale Hypotheek Garantie. Het is geen verzekering die jij aanspreekt, maar een garantie die het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) afgeeft aan jouw geldverstrekker. Kun je door omstandigheden zoals werkloosheid, arbeidsongeschiktheid of een scheiding je hypotheek niet meer betalen en moet je huis gedwongen verkocht worden, dan kan een eventuele restschuld onder voorwaarden kwijtgescholden worden. Zo voorkom je dat je jarenlang een schuld meesleept voor een huis waar je allang niet meer woont.

## Wat kost NHG in 2026?

Voor 2026 geldt een NHG-grens van €470.000. Voor woningen waarbij je energiebesparende voorzieningen financiert, kan de grens oplopen tot €498.200. Het bedrag boven de normale grens moet volledig worden besteed aan energiebesparende voorzieningen. De borgtochtprovisie bedraagt in 2026 0,4% van het geleende bedrag. Welke woningwaarde en financiering precies binnen NHG passen, hangt af van de NHG-voorwaarden en de situatie.

## Wat heb je eraan?

NHG kan aantrekkelijk zijn omdat geldverstrekkers voor hypotheken met NHG vaak een lagere rente rekenen. Hoe groot het rentevoordeel is, verschilt per geldverstrekker en risicoklasse. De borgtochtprovisie moet je daarom altijd afzetten tegen het rentevoordeel en de extra zekerheid die NHG biedt.

## Wanneer wordt een restschuld kwijtgescholden?

Kwijtschelding is niet automatisch. NHG beoordeelt onder meer of de situatie als "te goeder trouw" wordt aangemerkt en of je volledig hebt meegewerkt aan het beperken van het verlies. Denk aan het zoveel mogelijk nakomen van betalingsverplichtingen, het goed onderhouden van de woning en het proberen de woning voor een zo hoog mogelijk bedrag te verkopen. Voldoe je niet aan de voorwaarden, dan blijft een eventuele restschuld bestaan.

## Is NHG verplicht, en is het slim?

NHG is niet verplicht. Of het verstandig is, hangt af van je hypotheekbedrag, rente, woningwaarde en persoonlijke situatie. Het rentevoordeel kan de borgtochtprovisie compenseren, maar dat is niet bij iedere hypotheek automatisch zo. Koop je boven de NHG-grens, dan kun je geen NHG gebruiken. In 2026 ligt die grens op €470.000, of €498.200 wanneer je aan de voorwaarden voor energiebesparende maatregelen voldoet.

**Uit onze praktijk: Waarom we dit onderwerp toch belangrijk vinden**

Het eerlijke antwoord is dat we in onze eigen praktijk geen goed voorbeeld hebben van een klant waarbij we een restschuld hebben moeten afwikkelen. In de tijd dat we hypotheekadviseur zijn, heeft vrijwel elke klant het voormalige huis met winst verkocht. Ooit zullen er weer tijden komen waarin mensen hun huis met verlies moeten verkopen. Daarom vinden we het wel belangrijk om dit onderdeel te blijven benoemen en uit te leggen wat een restschuld kan betekenen.

## Benieuwd of NHG voor jou interessant is?

Of NHG bij jouw situatie past, hangt af van je inkomen, je woonwensen en het huis dat je op het oog hebt. We denken graag vrijblijvend met je mee, gewoon bij een kop koffie op kantoor in Tilburg of online. Bel ons op 06 52 69 88 22 of mail naar Martin@belderbrandt.nl en we plannen een afspraak in.