# Eerste huis kopen in Tilburg

> Je eerste huis kopen in Tilburg? Lees hoe de markt ervoor staat, wat de starterslening oplevert en hoe het aankoopproces stap voor stap verloopt.

https://www.belderbrandt.nl/hypotheekadvies/eerste-huis-kopen · Dutch

Tilburg is een fijne stad om te wonen, maar als starter merk je dat ook andere kopers dat weten. Op veel woningen wordt overboden, gemiddeld zo'n 25.000 euro boven de vraagprijs, en een huis staat gemiddeld maar 23 dagen te koop. De markt beweegt snel.

Juist daarom is het slim om goed voorbereid te starten. Dan ben je er klaar voor op het moment dat je een woning vindt.

Twijfel je nog of je een paar jaar blijft huren of de stap naar een koopwoning zet? Op [Huren of kopen in Tilburg](https://www.belderbrandt.nl/hypotheekadvies/huren-of-kopen-tilburg) rekenen we dat voor je uit. Werk je als expat in de regio Tilburg en wil je een huis kopen? Op [Expat hypotheek Tilburg](https://www.belderbrandt.nl/hypotheekadvies/expat-hypotheek-tilburg) lees je hoe je hypotheek als expat werkt.

![Plein De Heuvel in het centrum van Tilburg](https://www.belderbrandt.nl/images/tilburg/plein-de-heuvel.jpg)

## Tilburg in cijfers

In augustus 2026 zag de hypotheekmarkt in Tilburg er zo uit:

- Gemiddelde verkoopprijs in Tilburg: € 383.000
- Gemiddelde overbieding: € 25.000
- Gemiddelde verkooptijd: 23 dagen
- Gemiddelde doorlooptijd hypotheekaanvraag tot bindend akkoord: 28 dagen
- Laagste rente 10 jaar vast met NHG, energielabel A: 3,76%
- Laagste rente 10 jaar vast zonder NHG, energielabel A: 4,16%

## De starterslening in Tilburg

De gemeente Tilburg biedt een starterslening aan. Kom je in aanmerking, dan kun je tot 35.000 euro extra lenen bovenop je hypotheek. Dat kan het verschil maken tussen wel of niet kunnen kopen. Lees meer over de voorwaarden op de pagina over de [starterslening in Tilburg](https://www.belderbrandt.nl/hypotheekadvies/starterslening-tilburg).

De voorwaarden verschillen per gemeente. We checken voor jou of je er aanspraak op maakt en wat het concreet oplevert voor jouw situatie.

## Hoe werkt het?

### Stap 1: Oriëntatiegesprek

We brengen in kaart wat je kunt lenen en wat dat betekent voor jouw zoekgebied. Wil je van tevoren al een idee krijgen van wat er meespeelt? Lees dan [hoeveel kan ik lenen voor een huis in Tilburg](https://www.belderbrandt.nl/hypotheekadvies/hoeveel-kan-ik-lenen).

### Stap 2: Je gaat op zoek

Je zoekt een woning. Met de financieringsverklaring die we voor je opstellen sta je sterker bij een bod, want je kunt meteen laten zien wat je kunt lenen.

### Stap 3: Bod geaccepteerd

We starten de hypotheekaanvraag. In augustus 2026 duurde het in Tilburg gemiddeld 28 dagen van aanvraag tot bindend akkoord.

### Stap 4: Bindend akkoord

De hypotheek is rond. We plannen de notarisafspraak en je krijgt de sleutels.